Na sprzedaż działka budowlana z pozwoleniem na budowę w miejscowości Gąski, gmina Mielno
Opis nieruchomości:
Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1975 m2 w Gąskach, dogodnie położoną w pobliżu jednego z najpiękniejszych zejść na plażę (10-15 minut spacerem) oraz przy zamkniętej ścieżce rowerowej prowadzącej do Sarbinowa a następnie do Mielna. Lokalizacja oferuje zarówno ciszę i spokój, jak i szybki dostęp do sąsiednich miejscowości, co sprawia, że jest idealna dla osób poszukujących odpoczynku w bliskiej odległości od morza.
Cena: 420 000 zł (212,65 zł/m2) - bardzo atrakcyjna, szczególnie z uwagi na już wykonane prace przygotowawcze.
Lokalizacja i dojazd:
Dojazd do działki prowadzi przez gminną ulicę Wiejską, a następnie ulicę Nową, z możliwością dojazdu z dwóch stron. Sąsiedztwo stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi.
Media i badania techniczne:
Do działki doprowadzono prywatne przyłącze wodociągowe (właściciel posiada 1/3 udziału w wodociągu).
Ścieki przewidziano do odprowadzania do szczelnego zbiornika betonowego o pojemności do 10 m3.
Wykonano badania wody (analiza mikrobiologiczna do wglądu) oraz szczegółową opinię geotechniczną pod budowę domu, umożliwiającą bezpieczne rozpoczęcie inwestycji.
Pozwolenie na budowę:
Działka posiada ważne pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany i sanitarny, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.
Warunki zabudowy i projekt budowlany:
Warunki zabudowy z dnia 27 lipca 2017 roku zezwalają na budowę parterowego domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego.
Projekt przewiduje:
link do projektu:
Powierzchnia zabudowy: 205,70 m2 (projekt zmieniony)
Powierzchnia użytkowa: 203,08 m2
Technologia budowlana: cegła i pustaki ceramiczne
Dach dwuspadowy o nachyleniu 30°
Zmiana w projekcie - garaż przeznaczono na pokój rekreacyjny
Technologia: budynek w technologii tradycyjnej z cegły i pustaków ceramicznych klasy 1 na zaprawie klasy M10 Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe wylewane na mokro z betonu B20 Strop: wylewany na mokro, zbrojony stalą Dach: dwuspadowy, nachylenie 30°; elementy nośne z drewna sosnowego lub świerkowego klasy C30 Układ pomieszczeń:
W miejscowym studium zagospodarowania przestrzennego działka jest sklasyfikowana jako teren usługowo-mieszkalny.
Aktualne prace budowlane:
Na działce wykonano fundamenty, zabezpieczone folią kubełkową oraz styropianem. Znajdują się tam również mała szklarnia, przyczepa kempingowa oraz młode nasadzenia drzew.
Dodatkowe atuty:
Działka oferuje piękny widok na pobliskie pola, idealnie przygotowana do dalszych prac budowlanych, z już doprowadzonymi mediami. Jej lokalizacja i atrakcyjna cena wyróżniają ją na tle innych ofert w Gąskach.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
