Na sprzedaż budynek w Koszalinie przy ul. Morskiej – doskonała inwestycja zgodna z „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalin” uchwalonym przez Radę Miejską Koszalina (uchwała nr XLVII/673/2014 z dnia 4 września 2014 r.). Przedmiotowa działka o powierzchni 570 m² jest oznaczona jako teren zabudowany „Bi” - inne tereny zabudowane. Budynek znajduje się w jednostce planistycznej N.01a.U w której dominującą funkcją są usługi ogólnomiejskie, a funkcje uzupełniające to rzemiosło produkcyjne, składy, hurtownie, infrastruktura techniczna, obiekty zamieszkania zbiorowego oraz budownictwo mieszkaniowe.
Szczegóły budynku
Rok oddania do użytku: 1965
Powierzchnia działki: 570 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 470 m²
Układ: 15-17 biur, większość wynajęta
Stan techniczny: Lokale po remoncie, wykończone w dobrym standardzie; szeroka klatka schodowa po kapitalnym remoncie
Przystosowanie techniczne: Odbiory strażackie, podliczniki elektryczne, zaplecza socjalne, spowalniacze na drzwiach, monitoring oraz duży parking przed budynkiem
Koszty eksploatacji
Budynek charakteryzuje się niskimi kosztami ogrzewania dzięki kotłowni z nowoczesnym piecem na pellet (wsad uzupełniany raz w tygodniu), co przekłada się na oszczędności eksploatacyjne.
Stan i potencjał inwestycyjny
W ostatnich latach budynek przeszedł gruntowny remont dachu oraz elewacji, co oznacza, że jest gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych. Ponadto znajduje się w nim mieszkanie, obecnie niezamieszkałe ( jako jedyne pomieszczenie do remontu), które może zostać wynajęte lub zagospodarowane na cele inwestycyjne.
Możliwości wykorzystania
Obiekt idealnie nadaje się na kancelarie, przychodnie, bądź kontynuację wynajmu na różne działalności gospodarcze.
Cena: 1 490 000 PLN
Gotowa inwestycja z dużym potencjałem zysku!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
