Działka budowlana na sprzedaż – Koszalin, Łabusz, ul. Trzech Dębów, 999 m²
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 999 m², położona w dzielnicy Łabusz przy ul. Trzech Dębów, w pobliżu Jeziora Jamno. Działka posiada zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem bezodpływowym o pojemności 10 m³.
Lokalizacja i otoczenie:
Bliskość jeziora – działka znajduje się 100,35 m od linii brzegowej Jeziora Jamno, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania lub rekreacji. Dobrze skomunikowane miejsce – w pobliżu znajdują się dwie przystanie, a w sezonie letnim kursuje statek łączący dzielnicę Jamno z Mielnem. Dojazd do działki – zapewniony przez działkę nr 18/14, która zgodnie z odrębnym opracowaniem zostanie utwardzona w trybie pozwolenia na budowę.Projekt zagospodarowania terenu:
Powierzchnia działki: 999 m²
Powierzchnia zabudowy: 143,94 m² (14,41% powierzchni działki)
Powierzchnia dróg, parkingów, placów i chodników: 78,40 m²
Powierzchnia biologicznie czynna: 776,66 m²
Rodzaj dachu: dwuspadowy, kąt nachylenia 35°
Szerokość elewacji frontowej: 11,88 m
Zagospodarowanie działki: miejsce postojowe, studnia kopana, zbiornik bezodpływowy, przestrzeń biologicznie czynna.
Projekt domu – Murator C 14 8C „Dom Dogodny – wariant 3”
Zaprojektowany dom to dwukondygnacyjny budynek jednorodzinny z garażem na dwa samochody, niepodpiwniczony, podzielony na trzy strefy:
Dzienna (parter): przedsionek, hol, WC, gabinet, kuchnia ze spiżarnią, przestronny salon z kominkiem i częścią wypoczynkową. Sypialniana (poddasze): cztery sypialnie, duża łazienka. Gospodarcza (parter): pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecem gazowym oraz garaż na dwa auta.Parametry techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy: 138,88 m²
Powierzchnia całkowita: 248,23 m²
Ściany: pustaki ceramiczne 24 cm
Dach: drewniany, pokryty dachówką ceramiczną
Kominy: murowane
Schody wewnętrzne: drewniane, zabiegowe
Stolarka okienna: drewniana, sosnowa
Uzbrojenie i infrastruktura techniczna:
Energia elektryczna – z sieci energetycznej, zgodnie z warunkami przyłączenia. Woda – studnia kopana o głębokości do 30 m i wydajności 5 m³ na dobę, docelowo podłączenie do sieci wodociągowej. Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy 10 m³, możliwość podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej. Ogrzewanie – gazowe, kocioł kondensacyjny. Doprowadzenie wód opadowych – na własny teren nieutwardzony. Gaz – podłączenie do sieci gazowej zgodnie z warunkami przyłączenia.Status prawny:
Wydane pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany.
Decyzja Prezydenta Miasta Koszalina o odrolnieniu działki.
Wykonana opinia geotechniczna.
Cena: 150 000 zł
Działka jest doskonałą propozycją dla osób szukających spokojnego, malowniczego miejsca na budowę domu, blisko jeziora, z możliwością szybkiego dojazdu do Koszalina i Mielna.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
